土耳其拟立法：小区物业费涨价，居民有最终决定权

据土耳其《自由报》报道，土耳其官员正在推动一项新法律草案，规定公寓或住宅小区的物业费（通常称为场地费或每月维护费）在涨价前，必须获得居民的明确同意。

根据土耳其议会公共工程委员会批准的草案，物业管理公司及小区管理部门将不再能够单方面提高月费。任何费用调整都必须在居民收到详细支出明细后，经正式批准方可生效。

在土耳其，数百万人居住在集体管理的封闭小区或公寓楼中，居民每月缴纳的费用主要用于安保、清洁、园林绿化、电梯、发电机、停车场及公共区域的日常维护。在较大型小区，这些费用还可能涵盖健身房、游泳池或班车服务等社交设施。

长期以来，居民一直抱怨月费上涨缺乏透明度，且常常在未获咨询的情况下被强制执行。委员会主席阿迪尔·卡拉伊斯迈洛格鲁表示，新规旨在解决这一问题：“从现在起，任何提高物业费的举措都必须有明确成本依据，并建立现代化、透明的支出记录——所有调整都必须获得居民的正式批准。有了这些措施，我预计相关投诉将大幅减少。”

该草案若通过，将成为土耳其住宅管理领域的重大制度改革，标志着居民在社区费用管理上的话语权显著增强。