土耳其加速伊斯坦布尔抗震升级，“半价改建”计划加速落地
据土耳其《每日晨报》5月17日消息，为应对伊斯坦布尔潜在的大地震威胁，土耳其环境、城市化与气候变化部正加紧推进“我们出一半”项目，加速对高风险建筑的改建。该项目目前覆盖了全市6.2万处住宅与商业地产的重建与翻修工作，意在提升城市抗震能力并保护居民安全。
据土耳其官方阿纳多卢通讯社报道，伊斯坦布尔目前约有150万个独立房屋单元被认定为地震风险建筑。该改造计划为房主和商户提供财政支持和施工便利，从而鼓励尽快拆除与重建存在结构安全隐患的建筑。
“承包商主导”改造模式及补贴细节公布
住宅物业补贴方案
- 无偿赠款：87.5万里拉（约22,500美元）
- 贷款额度：87.5万里拉（十年还清，首年无息）
- 搬迁补贴：12.5万里拉
合计支援金额：187.5万里拉
商业物业补贴方案
- 赠款：43.75万里拉
- 贷款额度：43.75万里拉
- 搬迁补贴：12.5万里拉
合计补助额度：100万里拉
对于涉及多个建筑的大型街区项目，采用“区域改建”模式，由土耳其国家住房开发署（TOKİ）或其子公司埃姆拉克·科努特（Emlak Konut GYO）主导实施，确保整体改造效率和质量。
申请流程概览
- 风险检测： 建筑必须通过授权机构进行核心样本检测，确认存在安全隐患。
- 产权统一： 所有产权人需共同建立共管公寓所有权。
- 提交申请： 向地方区政府提出申请，不支持电子政务系统提交。
- 协议签署： 在指定日期签署贷款与赠款协议。
资金拨付分阶段进行
- 施工开始时支付30%
- 结构完成后支付30%
- 抹灰阶段支付30%
- 颁发入住许可证后支付最后10%
贷款偿还细则
- 缓冲期： 建造许可发放后两年开始还款
- 还款期限： 10年，首年无息
- 利息调整： 以后每年按消费者物价指数（CPI）一半调整
- 申请条件： 无收入门槛或信用评分限制，方便广大市民申请
当前项目进展
- 已动工住宅与商业物业：2.1万处
- 项目规划和审批中物业：4.1万处