土耳其低收入住房项目未兑现承诺，权益持有人抱怨成本和交付延迟

据《墙报》12月10日消息，土耳其住房开发局（TOKİ）针对伊斯坦布尔低收入家庭提出的住房保障项目未能履行对未来业主做出的有关成本或交付时间的承诺。

土耳其总统雷杰普·塔伊普·埃尔多安在2019年提出的月供方案相当于最低工资的44％，但今天同样的公寓价格已经超过最低工资的1.5倍。权益持有人对付款计划的意外变更表示不满。

埃尔多安总统还在2019年向潜在买家保证，该项目将在一年或一年半内完成。但是，据《埃夫伦塞尔日报》12月8日报道，四年后，住房综合体的建设最近才刚刚启动。

TOKİ项目计划在伊斯坦布尔的图兹拉区开展，是其“每年新建10万套社会住房单位”活动的一部分，并于2019年12月12日由埃尔多安总统宣布。

2019年初步公告的宣传卖点是低收入家庭灵活的付款计划，分期付款期限为240个月，每月894土耳其里拉（2019年的150美元），首付10%。

新公布的更新付款计划让先前几年承诺购买公寓的权益持有人感到不满。新计划将分期付款期限压缩至180个月，并将月供额度提高到1.3万至1.8万土耳其里拉（450-620美元）之间。

TOKİ还宣布，年付款增幅将与公务员的加薪幅度同步。这可能意味着几年内公寓成本翻倍。

一位权益持有人谈到政府官员对住房项目的承诺，并表示前环境、城市规划和气候变化部长穆拉特·库鲁姆曾向他们保证，由于延迟引发的成本增加不会反映到公民身上。

“总统曾说公寓将在一年内交付。现在已经过去了四年，建设才刚刚开始。”一位购房者抱怨道。

权益持有人还强调新计划中所需的首付额过高。

“他们说这个项目是为低收入家庭准备的，但任何能够一次性支付40万土耳其里拉（1.38万美元）的人都不算低收入。”一位未来的购房者说，并补充说他们认为该项目只追求利润，而忽视社会方面的考量。

多位权益持有人通过社交媒体平台“Şikayetvar”分享了他们对住房项目的不满。

“我们等待了近四年，我们受到了严重的不公。现在，你们取消了固定利率选项，并以我们难以想象的价格出售这些房屋。”一条评论写道。

另一条评论说：“作为低收入者，我应该如何支付1.75万土耳其里拉的分期付款？”

TOKİ从执政党正义与发展党（AKP）获得了巨额资金，并成为当局在国内多个地区进行开发，并在某些情况下进行地产翻新的手段。

有意购房的人必须参加抽签才能在项目早期获得权益。